La comarca de la Marina Alta de Alicante se ha convertido en uno de los destinos preferentes para comprar casa en la costa, en España. Dentro de esta zona, Jávea, una tranquila localidad de poco más de 30.000 habitantes, repleta de pequeñas calas y rodeada por la montaña, se presenta como uno de los enclaves más destacados.
La compra de viviendas en Jávea subió un 5% el año pasado. Dice el periódico Información que en la provincia de Alicante se cierra una compraventa de viviendas cada 9 minutos y 35 segundos. Es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y con más vitalidad de todo el país.
La mayoría de las operaciones se concentran en Alicante capital y en la zona norte del litoral alicantino que pega a la provincia de Valencia: La Marina Alta (Denia, Jávea y Altea)
Justamente, la Marina Alta, junto con algunas zonas de la ciudad de Alicante, se ha posicionado como la tercera zona preferente en el mercado inmobiliario de lujo en la costa. Por detrás de La Costa del Sol y de las Islas Baleares. Con una proyección importante, debido a que ofrece una relación calidad-precio más interesante que la de sus competidores.
Como me cuenta Julio, de Calpe, que conoce bien la zona, en Jávea tienes una oferta de pisos, chalets y villas para comprar durante todo el año, con precios para todos los bolsillos. Algo que podemos comprobar en páginas web como la de Lyt Properties, una inmobiliaria local que conoce bien el terreno, y donde puedes encontrar propiedades para todos los gustos y todos los presupuestos.
Algunos compran en la zona para invertir, pero, curiosamente, la mayoría de las adquisiciones se utilizan como primera o segunda residencia.
Sin duda, Jávea resulta atractiva para mucha gente, pero veamos por qué.
Un lugar con historia.
La historia de Jávea está ligada a la de la ciudad limítrofe de Denia. 1244, el rey Jaume I reconquista Denia y lo que actualmente es la comarca de la Marina Alta. Al sur de Denia fija un campamento militar para consolidar el territorio conquistado, que parece ser el origen de Jávea. Si bien, el término municipal viene estando habitado desde el neolítico.
Las primeras referencias documentadas sobre Jávea se remontan al reinado de Jaime II, en un contexto marcado por la necesidad de reforzar los territorios del sur de la península. A comienzos del siglo XIV, la zona vivía una etapa de inestabilidad debido a conflictos como la guerra con Castilla, iniciada en 1296, y las incursiones de grupos árabes procedentes del Reino de Granada entre 1304 y 1308, en ocasiones con apoyo de población morisca local.
A finales del siglo XIV, en 1397, la localidad obtuvo el título de villa, con consejo propio y delimitación territorial, aunque continuó integrada dentro del Marquesado de Denia. Durante el siglo XV se produjo una recuperación demográfica que tuvo un reflejo directo en el desarrollo urbano, consolidando su casco urbano como un núcleo habitado.
En el siglo XVI, a pesar de que las epidemias de peste eran frecuentes en muchas zonas, Jávea no sufrió un impacto especialmente grave. Los datos indican que en 1510 contaba con cerca de 930 habitantes, una cifra destacada en la comarca, que prácticamente se duplicó un siglo después. Sin embargo, uno de los grandes retos de la época fue la denominada cuestión morisca, que culminó con la expulsión decretada por Felipe III en 1609, afectando sobre todo a las poblaciones del interior.
La amenaza constante de los ataques piratas llevó a los habitantes a alejarse de la costa y a construir un recinto amurallado tierra adentro, que se mantuvo hasta finales del siglo XIX. Este espacio constituye hoy el núcleo histórico, organizado en torno a la iglesia gótica de San Bartolomé, con sus características viviendas encaladas.
Durante la Guerra de Sucesión Española, Jávea apoyó al bando borbónico, lo que le permitió obtener privilegios que impulsaron su crecimiento económico y demográfico en el siglo XVIII, situándola en una posición destacada dentro de la provincia.
¿Qué ver en Jávea?
El blog de viajes Quiero Viajar Sola señala Jávea como un destino de moda dentro de las ciudades y pueblos alicantinos.
Su costa ofrece una gran variedad de playas y calas de aguas cristalinas, perfectas tanto para relajarse al sol como para practicar actividades como el snorkel o el buceo. A ello se suma un entorno natural privilegiado, con rutas de senderismo que permiten descubrir paisajes mediterráneos únicos desde diferentes puntos del municipio.
Más allá del litoral, la localidad conserva un casco histórico con mucho encanto, donde es fácil perderse entre calles estrechas y tranquilas. Sus orígenes se remontan a la prehistoria, con restos hallados en el Montgó, y posteriormente fue habitada por fenicios y romanos atraídos por su ubicación estratégica junto al Cabo de San Antonio. Durante la etapa musulmana, la población creció gracias a la agricultura y el comercio, hasta su reconquista cristiana en el siglo XIII por Jaime I de Aragón.
El actual centro histórico se desarrolló cuando la población se trasladó tierra adentro para protegerse de los ataques piratas. Hoy todavía se percibe ese pasado defensivo en la arquitectura, especialmente en la Iglesia de San Bartolomé, un edificio gótico construido en piedra tosca que también cumplía funciones militares. Pasear por esta zona permite descubrir comercios locales, bares y espacios culturales como el museo arqueológico.
En cuanto a la costa, destaca la Cala del Portixol, uno de los rincones más fotografiados por su entorno de acantilados y sus características casas blancas con detalles azules. El paisaje se completa con el Parque Natural del Montgó y la Reserva Marina del Cabo de San Antonio, desde donde se obtienen vistas espectaculares del litoral, los acantilados y toda la bahía que rodea Jávea.
Sus fiestas.
El Levante español es famoso por sus fiestas populares y Jávea no es ninguna excepción. Como indica el periódico local Xàvea.com, la fiesta local más señalada es la de los Moros y Cristianos, que se celebra la tercera semana de julio.
Las fiestas de Moros y Cristianos de Jávea son uno de los eventos más vistosos del calendario local. Recrea, con gran despliegue escénico, la reconquista de la localidad por parte de las tropas cristianas. Durante varios días, las calles de Jávea se llenan de música, trajes elaborados y desfiles que evocan siglos de historia. Las comparsas, organizadas en “filaes”, desfilan con coreografías cuidadas y una puesta en escena que combina tradición y espectáculo.
Uno de los momentos más esperados es el desfile de gala, donde destaca la participación de agrupaciones como la Filà Capitana, que lidera el recorrido con trajes de gran riqueza ornamental. La fiesta culmina con un castillo de fuegos artificiales que ilumina el cielo y pone el broche final a una jornada intensa. Más allá de la representación histórica, estas celebraciones tienen hoy un carácter festivo y de convivencia, donde participantes y visitantes comparten música, gastronomía y ambiente nocturno hasta altas horas de la madrugada.
Por otro lado, las fiestas en honor a la Mare de Déu de Loreto, que se celebran a finales de agosto y principios de septiembre, concentran una amplia programación de actos populares en la zona del puerto. Entre las actividades más emblemáticas destacan los tradicionales Bous a la Mar, en los que reses bravas recorren un recinto junto al mar y, en ocasiones, acaban cayendo al agua ante la expectación del público. Este espectáculo, único en su estilo, combina emoción y tradición, atrayendo a numerosos visitantes cada año.
Además de los festejos taurinos, el programa incluye pasacalles infantiles, actuaciones musicales, eventos lúdicos y actividades para todas las edades. Los más pequeños disfrutan de juegos y encierros adaptados, mientras que los adultos participan en verbenas, conciertos y propuestas gastronómicas. Todo ello crea un ambiente festivo continuo que se extiende durante varios días, en el que el puerto de Jávea se convierte en el epicentro de la celebración.
Un paraje natural de una belleza singular.
Aparte de las fiestas, la playa y la ciudad, Jávea ofrece un entorno natural de bosque mediterráneo completamente accesible que es perfecto para las personas a las que les gusta disfrutar de la naturaleza.
El entorno natural que rodea Jávea es uno de sus mayores atractivos, destacando especialmente el Parque Natural del Macizo del Montgó, un espacio protegido que comparte territorio con la cercana Denia. Este espacio, declarado en 1987 parque natural por la Generalitat Valenciana, constituye un enclave de gran valor ecológico y paisajístico dentro del sistema montañoso del pre-bético.
El Montgó se eleva de forma imponente sobre el paisaje, alcanzando más de 700 metros de altitud y ofreciendo una silueta inconfundible visible desde numerosos puntos de la costa. Su riqueza no solo reside en su tamaño, sino también en la diversidad de flora y fauna que alberga. En sus laderas crecen especies mediterráneas adaptadas a condiciones secas, como pinos, romero o tomillo, mientras que en sus zonas más abruptas pueden encontrarse plantas endémicas de gran interés botánico.
El parque cuenta con numerosas rutas de senderismo que permiten explorar su interior y disfrutar de vistas panorámicas espectaculares. Desde algunos de sus miradores naturales se contempla tanto el litoral como el interior montañoso, creando una combinación única de mar y montaña. Estos caminos, de diferentes niveles de dificultad, son frecuentados tanto por excursionistas experimentados como por visitantes que buscan un contacto directo con la naturaleza.
En su vertiente más cercana al mar, el macizo desciende de forma abrupta hacia el Cabo de San Antonio, donde se forman impresionantes acantilados que en algunos puntos superan los 150 metros de altura. A sus pies se encuentra la Reserva Marina del Cabo de San Antonio, un espacio protegido que complementa el valor natural del conjunto. Esta combinación de ecosistemas terrestres y marinos convierte el entorno de Jávea en un lugar excepcional para disfrutar de la biodiversidad y del paisaje mediterráneo en estado puro.
Ganar calidad de vida.
El periódico El Español dice que vivir en Jávea significa ganar en calidad de vida. En gran parte gracias a su privilegiado microclima mediterráneo. Con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, la localidad invita a mantener un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año. Este clima estable se combina con un entorno natural excepcional, donde el mar y la montaña conviven en perfecta armonía.
Jávea también destaca por la diversidad de sus zonas urbanas. El casco histórico conserva el encanto tradicional, mientras que el puerto ofrece una intensa actividad comercial y marítima. Por su parte, la zona del Arenal concentra el ocio y la vida social, y áreas residenciales como El Tosalet aportan tranquilidad y exclusividad.
La oferta gastronómica, basada en productos frescos del mar y de la huerta, refleja la esencia mediterránea de la localidad. Además, cuenta con buenas infraestructuras, centros educativos internacionales y servicios sanitarios de calidad. Todo ello, junto con un ambiente seguro y una comunidad internacional consolidada, convierte a Jávea en un lugar ideal tanto para residir todo el año como para establecer una segunda vivienda.
